Menu
For mæglere Log ind
Strandvangen 18
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Strandvangen 18

Villa · 282 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 5.193 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
5193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.363 kr/m².6.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangen gns: 35.390 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.477.560 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 7.370.329 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvangen 36
2635 Ishøj		254 m²195 m04-02-20259.800.000 kr.38.583 kr./m²
Strandvangen 2
2635 Ishøj		172 m²149 m21-07-20257.750.000 kr.45.058 kr./m²
Solvej 4
2635 Ishøj		250 m²447 m25-03-20243.100.000 kr.12.400 kr./m²
Søvangen 7
2635 Ishøj		238 m²204 m19-02-20256.100.000 kr.25.630 kr./m²
Landlyst Vænge 61
2635 Ishøj		275 m²1,9 km26-08-20254.500.000 kr.16.364 kr./m²
Søvangen 19
2635 Ishøj		221 m²350 m27-10-20255.200.000 kr.23.529 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²717 m30-06-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²717 m20-04-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Søvangen 23
2635 Ishøj		213 m²414 m04-06-20246.800.000 kr.31.925 kr./m²
Solvej 9
2635 Ishøj		208 m²382 m24-08-20243.100.000 kr.14.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden