Birkevej 14

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.396 kr/m².3.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-15,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.148.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.148.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.995.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	168 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	208 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	391 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	675 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	534 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Jægerkrogen 6 2635 Ishøj	117 m²	538 m	14-02-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	152 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	295 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	483 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	781 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu