Birkevej 14, 3660 Stenløse — Rækkehus · 114 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 199 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.326 kr/m².2.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 23.868 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 33.562 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.898.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 16 3660 Stenløse	114 m²	15 m	05-05-2024	2.845.000 kr.	24.956 kr./m²
Birkevej 67 3660 Stenløse	114 m²	81 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Birkevej 71 3660 Stenløse	114 m²	101 m	17-04-2024	2.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Birkevej 57 3660 Stenløse	114 m²	128 m	10-07-2024	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Birkevej 77 3660 Stenløse	114 m²	150 m	15-09-2024	2.645.000 kr.	23.202 kr./m²
Askevej 26 3660 Stenløse	118 m²	236 m	09-01-2024	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Løvsangervej 2 3660 Stenløse	112 m²	389 m	03-07-2025	2.925.000 kr.	26.116 kr./m²
Damvej 15 3660 Stenløse	115 m²	758 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	27.783 kr./m²
Bækholmvej 1 3660 Stenløse	109 m²	637 m	27-03-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Højdevej 19 3660 Stenløse	111 m²	923 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	25.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu