Birkevej 17

Villa · 178 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 667 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.455 kr/m².4.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.172.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,85 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.172.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1998majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	150 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	43 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	306 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	480 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	202 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	537 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	537 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	892 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	853 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	917 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu