Birkevej 18

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.944 kr/m².1.281.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 18.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+40,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.613.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
2018majEjerskifte1.800.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	367 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	377 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	568 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Grønningen 48 9800 Hjørring	107 m²	586 m	20-04-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	331 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Park Alle 30 9800 Hjørring	108 m²	833 m	05-12-2023	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	671 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	939 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	822 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	646 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu