Prisvurdering · 9800 Hjørring

Frejasvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.433 kr/m².1.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.680 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.833.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.832.136 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,56 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	393 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	442 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	55 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	80 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	440 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Ths Smeds Vej 11 9800 Hjørring	146 m²	378 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Hasselvej 1 9800 Hjørring	153 m²	633 m	14-06-2024	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	799 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Bispevænget 60 9800 Hjørring	155 m²	687 m	28-11-2023	2.060.000 kr.	13.290 kr./m²
Kastanievej 7 9800 Hjørring	146 m²	741 m	30-04-2024	2.375.000 kr.	16.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu