Birkevej 2

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².1.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.737 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.910 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.844.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
13. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 26 4683 Rønnede	131 m²	116 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	87 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	147 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Kongstedvej 3 4683 Rønnede	157 m²	189 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	100 m	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	328 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²
Bøgevej 43, Kongsted 4683 Rønnede	159 m²	338 m	09-06-2026	2.060.000 kr.	12.956 kr./m²
Tranevej 3 4683 Rønnede	146 m²	291 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Hasselvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	145 m²	268 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	184 m	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu