Birkevej 21

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 667 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.510 kr/m².4.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.625.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	115 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	57 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	168 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	453 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	395 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	511 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	829 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Skovvej 20 2635 Ishøj	144 m²	64 m	17-11-2023	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	166 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Mosevej 3 2635 Ishøj	163 m²	1,1 km	05-07-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu