Birkevej 21

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4951).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.403 kr/m².862.890 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 4.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 3.357 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.141.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,51 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1965Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3 4951 Nørreballe	117 m²	119 m	30-04-2024	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Vestre Landevej 84 4951 Nørreballe	135 m²	238 m	01-05-2024	655.000 kr.	4.852 kr./m²
Skovengen 7 4951 Nørreballe	138 m²	272 m	12-06-2026	585.000 kr.	4.239 kr./m²
Møllevænget 3 4951 Nørreballe	133 m²	680 m	07-01-2025	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Præstevænget 16 4951 Nørreballe	103 m²	578 m	22-07-2024	499.000 kr.	4.845 kr./m²
Præstevænget 7 4951 Nørreballe	142 m²	500 m	16-10-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte 4951 Nørreballe	101 m²	786 m	25-01-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Præstevænget 24 4951 Nørreballe	144 m²	662 m	10-05-2024	749.900 kr.	5.208 kr./m²
Koholtvej 5 4951 Nørreballe	168 m²	266 m	19-06-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Vestre Landevej 121 4951 Nørreballe	78 m²	1,7 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	45.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu