Birkevej 22

Villa · 219 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 313 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.398 kr/m².7.612.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 43.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.586.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,96 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.586.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	123 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	438 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	348 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	541 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	840 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	470 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	532 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	105 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	308 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	463 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu