Hunderupvej 92A, 5230 Odense M — Rækkehus · 105 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 169 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.773 kr/m².3.514.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 36.655 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.450 kr/m²+33,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (41857 vs 27319 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.671.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.708.965 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	25 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	408 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Kallerupvej 21 5230 Odense M	102 m²	822 m	21-02-2026	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	1,1 km	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	1,0 km	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Erholmvænget 27 5230 Odense M	103 m²	1,1 km	31-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Kallerupvej 71 5230 Odense M	102 m²	1,0 km	12-05-2026	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Hesbjergvænget 19 5230 Odense M	107 m²	1,2 km	19-06-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	1,2 km	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	1,2 km	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu