Menu
For mæglere Log ind
Enghavevej 12
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Enghavevej 12

Villa · 174 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 676 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.057.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.934 kr/m².6.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.174.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.311.615 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,60 pct. siden aug. 2019
750k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.995.000 kr.I dag · vores estimat6.174.028 kr.Markedet · 1992832.764 kr.Markedet · 1993750.462 kr.Markedet · 1994896.622 kr.Markedet · 1995851.382 kr.Markedet · 19961.087.500 kr.Markedet · 19971.394.262 kr.Markedet · 19981.522.500 kr.Markedet · 19991.864.584 kr.Markedet · 20001.661.004 kr.Markedet · 20011.553.646 kr.Markedet · 20021.694.064 kr.Markedet · 20031.974.204 kr.Markedet · 20042.193.966 kr.Markedet · 20052.143.854 kr.Markedet · 20063.511.494 kr.Markedet · 20073.282.684 kr.Markedet · 20082.706.744 kr.Markedet · 20092.157.252 kr.Markedet · 20103.061.008 kr.Markedet · 20112.991.930 kr.Markedet · 20122.706.744 kr.Markedet · 20133.014.202 kr.Markedet · 20143.123.648 kr.Markedet · 20153.139.830 kr.Markedet · 20163.561.432 kr.Markedet · 20173.395.088 kr.Markedet · 20183.706.200 kr.Markedet · 20194.697.478 kr.Markedet · 20204.699.914 kr.Markedet · 20215.451.942 kr.Markedet · 20225.821.692 kr.Markedet · 20235.969.592 kr.Markedet · 20245.468.646 kr.Markedet · 20255.253.408 kr.Markedet · 20266.721.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.174.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²51 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²48 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²
Helgavej 20
5230 Odense M		171 m²119 m11-04-20248.075.000 kr.47.222 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²313 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²
Bülowsvej 13
5230 Odense M		174 m²434 m08-10-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Lindeallé 22
5230 Odense M		167 m²146 m11-09-20257.500.000 kr.44.910 kr./m²
Fasanvej 19
5230 Odense M		175 m²472 m25-05-20267.600.000 kr.43.429 kr./m²
Rosenørnsvej 1
5230 Odense M		170 m²367 m19-10-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Rosenørnsvej 22
5230 Odense M		170 m²372 m25-05-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²597 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden