Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Birkevej 23

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.286 kr/m².2.354.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.822.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,59 pct. siden jun. 2005
340k893k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20051.050.000 kr.I dag · vores estimat1.822.721 kr.Markedet · 1992624.942 kr.Markedet · 1993710.000 kr.Markedet · 1994710.000 kr.Markedet · 1995582.200 kr.Markedet · 1996858.816 kr.Markedet · 1997871.170 kr.Markedet · 1998901.558 kr.Markedet · 1999969.576 kr.Markedet · 20001.147.928 kr.Markedet · 20011.169.938 kr.Markedet · 20021.113.706 kr.Markedet · 20031.065.000 kr.Markedet · 20041.318.612 kr.Markedet · 20051.144.946 kr.Markedet · 20061.434.058 kr.Markedet · 20071.632.432 kr.Markedet · 20081.753.132 kr.Markedet · 20091.681.564 kr.Markedet · 20101.559.870 kr.Markedet · 20111.569.668 kr.Markedet · 20121.198.196 kr.Markedet · 20131.630.018 kr.Markedet · 20141.362.348 kr.Markedet · 20151.305.548 kr.Markedet · 20161.342.184 kr.Markedet · 20171.566.970 kr.Markedet · 20181.487.592 kr.Markedet · 20191.456.210 kr.Markedet · 20201.749.014 kr.Markedet · 20211.755.120 kr.Markedet · 20221.977.918 kr.Markedet · 20232.038.836 kr.Markedet · 20242.167.488 kr.Markedet · 20252.052.042 kr.Markedet · 20262.428.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.822.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 25
5800 Nyborg		122 m²20 m16-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²157 m05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Elmevej 6
5800 Nyborg		143 m²132 m02-02-20242.200.000 kr.15.385 kr./m²
Elmevej 1
5800 Nyborg		143 m²147 m21-08-20252.925.000 kr.20.455 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²205 m27-02-20262.395.000 kr.16.632 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²205 m16-04-20242.275.000 kr.15.799 kr./m²
Vænget 11
5800 Nyborg		143 m²280 m11-08-20261.850.000 kr.12.937 kr./m²
Bøgevej 5
5800 Nyborg		147 m²183 m17-10-20242.925.000 kr.19.898 kr./m²
Boesensgade 6
5800 Nyborg		145 m²367 m27-03-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Ligustervænget 13
5800 Nyborg		141 m²489 m07-01-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden