Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Birkevej 24

Villa · 183 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 842 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.459 kr/m².4.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.830.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,36 pct. siden mar. 2006
526k2,1M3,6M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20063.650.000 kr.I dag · vores estimat4.830.962 kr.Markedet · 19921.089.033 kr.Markedet · 1993952.332 kr.Markedet · 19941.410.564 kr.Markedet · 19951.281.732 kr.Markedet · 19961.259.406 kr.Markedet · 1997525.942 kr.Markedet · 19981.528.233 kr.Markedet · 19991.711.965 kr.Markedet · 20001.206.153 kr.Markedet · 20012.268.102 kr.Markedet · 20022.013.000 kr.Markedet · 20032.474.343 kr.Markedet · 20042.616.900 kr.Markedet · 20052.985.828 kr.Markedet · 20063.047.499 kr.Markedet · 20073.131.496 kr.Markedet · 20083.253.374 kr.Markedet · 20093.218.604 kr.Markedet · 20102.247.423 kr.Markedet · 20112.943.372 kr.Markedet · 20122.631.357 kr.Markedet · 20131.605.825 kr.Markedet · 20143.101.667 kr.Markedet · 20152.815.455 kr.Markedet · 20163.164.985 kr.Markedet · 20173.572.343 kr.Markedet · 20183.716.730 kr.Markedet · 20193.462.177 kr.Markedet · 20203.913.821 kr.Markedet · 20214.185.576 kr.Markedet · 20224.992.606 kr.Markedet · 20234.316.421 kr.Markedet · 20244.523.943 kr.Markedet · 20254.231.875 kr.Markedet · 20266.501.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2006 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.830.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 35
2635 Ishøj		156 m²91 m30-09-20244.150.000 kr.26.603 kr./m²
Birkevej 14
2635 Ishøj		112 m²80 m29-05-20254.600.000 kr.41.071 kr./m²
Mirabellevej 1
2635 Ishøj		181 m²333 m26-06-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Lærke Alle 19
2635 Ishøj		182 m²436 m10-07-20243.825.000 kr.21.016 kr./m²
Lærke Alle 28
2635 Ishøj		186 m²483 m04-06-20253.300.000 kr.17.742 kr./m²
Vibevej 4
2635 Ishøj		191 m²430 m30-09-20265.195.000 kr.27.199 kr./m²
Solvej 36
2635 Ishøj		167 m²128 m12-01-20263.995.000 kr.23.922 kr./m²
Søsvinget 32
2635 Ishøj		180 m²812 m24-06-20254.550.000 kr.25.278 kr./m²
Strandvangen 2
2635 Ishøj		172 m²475 m21-07-20257.750.000 kr.45.058 kr./m²
Søvangen 37
2635 Ishøj		179 m²846 m25-03-20265.600.000 kr.31.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden