Birkevej 25

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 667 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.176 kr/m².4.418.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.524.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,96 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	83 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	89 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	160 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Skovvej 20 2635 Ishøj	144 m²	83 m	17-11-2023	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Rosenvangen 12 2635 Ishøj	144 m²	396 m	03-04-2024	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	413 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	629 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	532 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	813 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	131 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu