Birkevej 26

Villa · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rønnede (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.380 kr/m².1.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.737 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.910 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.622.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	47 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	116 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	78 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Lindevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	131 m²	148 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Fasanvej 3 4683 Rønnede	131 m²	214 m	08-01-2026	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Bøgevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	132 m²	192 m	20-02-2025	1.905.000 kr.	14.432 kr./m²
Granvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	134 m²	270 m	08-04-2025	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Lindevej 21, Kongsted 4683 Rønnede	127 m²	248 m	17-03-2024	1.770.000 kr.	13.937 kr./m²
Pilevej 13, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	233 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevej 8, Kongsted 4683 Rønnede	138 m²	194 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu