Birkevej 27, 2635 Ishøj — Villa · 141 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.300 kr/m².4.306.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-15,60 pct.
3Vores vurdering4.455.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,16 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1997 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	68 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	105 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Skovvej 20 2635 Ishøj	144 m²	95 m	17-11-2023	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	158 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Rosenvangen 12 2635 Ishøj	144 m²	401 m	03-04-2024	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	542 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	116 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	459 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²
Vibevej 11 2635 Ishøj	135 m²	404 m	10-04-2026	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Astridsvej 8 2635 Ishøj	142 m²	698 m	20-11-2023	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu