Birkevej 28

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.206 kr/m².1.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.737 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.382.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,92 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 26 4683 Rønnede	131 m²	20 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	36 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	59 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	117 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Lindevej 21, Kongsted 4683 Rønnede	127 m²	228 m	17-03-2024	1.770.000 kr.	13.937 kr./m²
Lindevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	131 m²	133 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Fasanvej 3 4683 Rønnede	131 m²	207 m	08-01-2026	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Bøgevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	132 m²	186 m	20-02-2025	1.905.000 kr.	14.432 kr./m²
Lindevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	151 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Granvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	134 m²	254 m	08-04-2025	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu