Birkevej 28, Næsby Strand

Fritidshus · 91 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 91 m².1.884.064 kr.
2Vores vurdering1.719.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+321,48 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 408.014 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte408.014 kr.
2011jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2003Ombygning
1997Bygget
1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	187 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	145 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	228 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	43 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	476 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	293 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	287 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	999 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	545 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	421 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu