Birkevej 29

Rækkehus · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.326 kr/m².2.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 23.868 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 33.505 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.913.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,88 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 77 3660 Stenløse	114 m²	65 m	15-09-2024	2.645.000 kr.	23.202 kr./m²
Birkevej 57 3660 Stenløse	114 m²	65 m	10-07-2024	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Birkevej 71 3660 Stenløse	114 m²	112 m	17-04-2024	2.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Birkevej 67 3660 Stenløse	114 m²	137 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Birkevej 16 3660 Stenløse	114 m²	188 m	05-05-2024	2.845.000 kr.	24.956 kr./m²
Løvsangervej 2 3660 Stenløse	112 m²	532 m	03-07-2025	2.925.000 kr.	26.116 kr./m²
Damvej 15 3660 Stenløse	115 m²	610 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	27.783 kr./m²
Askevej 26 3660 Stenløse	118 m²	408 m	09-01-2024	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Højdevej 19 3660 Stenløse	111 m²	769 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	25.631 kr./m²
Bækholmvej 1 3660 Stenløse	109 m²	808 m	27-03-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu