Birkevej 3, 4951 Nørreballe — Villa · 117 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4951). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.876 kr/m².904.877 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 4.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 3.357 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering995.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,34 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg485.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 16 4951 Nørreballe	103 m²	463 m	22-07-2024	499.000 kr.	4.845 kr./m²
Vestre Landevej 84 4951 Nørreballe	135 m²	357 m	01-05-2024	655.000 kr.	4.852 kr./m²
Skovengen 7 4951 Nørreballe	138 m²	153 m	12-06-2026	585.000 kr.	4.239 kr./m²
Møllevænget 3 4951 Nørreballe	133 m²	561 m	07-01-2025	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte 4951 Nørreballe	101 m²	717 m	25-01-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Præstevænget 7 4951 Nørreballe	142 m²	383 m	16-10-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Præstevænget 24 4951 Nørreballe	144 m²	548 m	10-05-2024	749.900 kr.	5.208 kr./m²
Koholtvej 5 4951 Nørreballe	168 m²	196 m	19-06-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Vestre Landevej 121 4951 Nørreballe	78 m²	1,6 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	45.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu