Birkevej 3, 6330 Padborg — Villa · 164 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.472 kr/m².1.373.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.583.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	397 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	496 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	661 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	661 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	352 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	721 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	258 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Hasselhaven 15 6330 Padborg	165 m²	973 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.000 kr./m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	667 m	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	965 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu