Birkevej 3, 6880 Tarm — Villa · 143 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 694 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 694 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.595 kr/m².886.750 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering925.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,25 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	73 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Egevej 4 6880 Tarm	140 m²	475 m	01-12-2025	1.037.500 kr.	7.411 kr./m²
Klintevej 24 6880 Tarm	148 m²	368 m	13-03-2025	650.000 kr.	4.392 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	139 m	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²
Poppelvej 7 6880 Tarm	134 m²	365 m	04-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Lønborgvej 9 6880 Tarm	129 m²	139 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Svinget 10 6880 Tarm	130 m²	216 m	25-11-2024	1.030.000 kr.	7.923 kr./m²
Elmevej 2 6880 Tarm	128 m²	119 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	85 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²
Vinkelvej 27 6880 Tarm	141 m²	898 m	25-09-2025	995.000 kr.	7.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu