Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Birkevej 3

Villa · 155 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 567 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.490 kr/m².2.705.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.551.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,16 pct. siden maj 2019
568k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.000.000 kr.30. sep. 20223.875.000 kr.I dag · vores estimat2.551.286 kr.Markedet · 1992763.065 kr.Markedet · 1993567.920 kr.Markedet · 1994691.145 kr.Markedet · 1995699.360 kr.Markedet · 1996734.390 kr.Markedet · 19971.010.290 kr.Markedet · 1998916.205 kr.Markedet · 19991.074.770 kr.Markedet · 2000852.190 kr.Markedet · 2001985.800 kr.Markedet · 20021.068.570 kr.Markedet · 20031.109.180 kr.Markedet · 20041.178.775 kr.Markedet · 20051.134.445 kr.Markedet · 20061.345.710 kr.Markedet · 20071.654.780 kr.Markedet · 20081.831.790 kr.Markedet · 20091.618.510 kr.Markedet · 20101.666.560 kr.Markedet · 20111.985.550 kr.Markedet · 20121.616.960 kr.Markedet · 20131.536.670 kr.Markedet · 20141.736.155 kr.Markedet · 20151.768.085 kr.Markedet · 20161.679.425 kr.Markedet · 20171.884.645 kr.Markedet · 20182.005.080 kr.Markedet · 20191.770.100 kr.Markedet · 20202.139.465 kr.Markedet · 20212.274.935 kr.Markedet · 20222.588.035 kr.Markedet · 20232.554.400 kr.Markedet · 20242.538.745 kr.Markedet · 20252.632.055 kr.Markedet · 20262.495.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.551.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.000.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 20
8800 Viborg		150 m²146 m15-04-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Birkevej 22
8800 Viborg		146 m²163 m20-05-20261.495.000 kr.10.240 kr./m²
Birkevej 5
8800 Viborg		140 m²15 m30-04-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²126 m13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²
Tjørnevej 4
8800 Viborg		156 m²151 m06-05-20252.875.000 kr.18.429 kr./m²
Toftevej 7
8800 Viborg		157 m²188 m16-08-20261.700.000 kr.10.828 kr./m²
Hasselgangen 5
8800 Viborg		157 m²241 m18-05-20263.600.000 kr.22.930 kr./m²
Tjørnevej 14
8800 Viborg		151 m²185 m10-09-20253.595.000 kr.23.808 kr./m²
Bøgevej 9
8800 Viborg		161 m²95 m21-05-20243.045.000 kr.18.913 kr./m²
Tjørnevej 1
8800 Viborg		161 m²182 m14-05-20243.500.000 kr.21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden