Birkevej 31, 9620 Aalestrup — Villa · 155 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.195 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.498 kr/m².1.215.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+31,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.146.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte
2002apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	228 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	364 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	181 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	473 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	314 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	801 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	273 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	432 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	849 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	408 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu