Birkevej 32

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.592 kr/m².1.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.737 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.946.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,73 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	125 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Birkevej 26 4683 Rønnede	131 m²	54 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	39 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	26 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Kongstedvej 3 4683 Rønnede	157 m²	135 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	242 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	199 m	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Tranevej 3 4683 Rønnede	146 m²	166 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Bøgevej 43, Kongsted 4683 Rønnede	159 m²	381 m	09-06-2026	2.060.000 kr.	12.956 kr./m²
Hasselvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	145 m²	277 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu