Birkevej 33

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2024. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.252 kr/m².4.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.575.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.575.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.930.000 kr.
Ombygning
2013sep.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	23 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	152 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	73 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	441 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Vibevej 11 2635 Ishøj	135 m²	434 m	10-04-2026	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	636 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Rosenvangen 20 2635 Ishøj	129 m²	407 m	17-11-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	625 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	525 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	486 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu