Birkevej 34, Hornum

Landejendom · 196 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 298.137 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 298137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.362 kr/m².4.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 24.363 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)298137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.151.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,96 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 39.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel39.500.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	478 m	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	1,7 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	2,1 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	2,8 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	3,4 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	2,7 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,3 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	3,0 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	3,4 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	5,9 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu