Menu
For mæglere Log ind
Porsevej 1

Prisvurdering · 9600 Aars

Porsevej 1

Fritidshus · 60 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 4.071 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
4071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
864.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.482 kr/m².808.625 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering653.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 617.616 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsevej 3, Søttrup
9600 Aars		118 m²53 m10-09-2026960.000 kr.8.136 kr./m²
Enebærvej 12, Søttrup
9600 Aars		60 m²468 m23-03-2026795.000 kr.13.250 kr./m²
Lobelievej 32, Søttrup
9600 Aars		60 m²530 m11-02-2025800.000 kr.13.333 kr./m²
Lobelievej 57, Søttrup
9600 Aars		57 m²482 m21-11-2024605.000 kr.10.614 kr./m²
Enebærvej 9, Søttrup
9600 Aars		67 m²355 m07-05-2025650.250 kr.9.705 kr./m²
Enebærvej 5, Søttrup
9600 Aars		48 m²388 m07-07-2025630.000 kr.13.125 kr./m²
Lobelievej 29, Søttrup
9600 Aars		75 m²504 m19-11-2025550.000 kr.7.333 kr./m²
Lobelievej 4, Søttrup
9600 Aars		75 m²816 m18-02-2026995.000 kr.13.267 kr./m²
Lobelievej 1, Søttrup
9600 Aars		86 m²660 m05-05-20251.150.000 kr.13.372 kr./m²
Østergade 66, Østrup
9600 Aars		75 m²15,7 km30-05-2026951.000 kr.12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden