Birkevej 4

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.563 kr/m².3.792.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.788 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.816.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.436.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.436.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 26 4030 Tune	119 m²	251 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	24.328 kr./m²
Birkevej 12 4030 Tune	170 m²	84 m	04-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Birkevej 9 4030 Tune	85 m²	78 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Bøgevej 11 4030 Tune	130 m²	101 m	24-03-2025	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	98 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	103 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Nordgårdsvej 71 4030 Tune	128 m²	307 m	20-03-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	354 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Skæppestien 23 4030 Tune	131 m²	471 m	28-05-2026	4.195.000 kr.	32.023 kr./m²
Nordgårdsvej 99 4030 Tune	125 m²	228 m	09-08-2026	3.666.000 kr.	29.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu