Birkevej 4

Villa · 210 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.616 kr/m².1.867.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.034.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,52 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2003 · Alm. Salg: 438.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg438.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	15 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Birkevej 9 6270 Tønder	140 m²	61 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	255 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	420 m	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	659 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	626 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	456 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	333 m	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	1,3 km	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Kongevej 43 6270 Tønder	212 m²	1,3 km	26-06-2026	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu