Prisvurdering · 6270 Tønder

Fennevej 5

Villa · 154 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1045 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².1.698.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.656.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.643.402 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,01 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 716.920 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg716.920 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	65 m	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	115 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Marskvej 14 6270 Tønder	150 m²	126 m	07-08-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	287 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	483 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	173 m	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	135 m	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	192 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	364 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	410 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu