Menu
For mæglere Log ind
Carstensgade 38
D

Prisvurdering · 6270 Tønder

Carstensgade 38

Ejerlejlighed · 202 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 202 m², grund på 460 m², opført i 1925, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.950 kr/m².2.116.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarstensgade gns: 10.817 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 21.551 kr/m²-49,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.300.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.946.017 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carstensgade 1C, st. tv
6270 Tønder		104 m²341 m16-07-20251.125.000 kr.10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th
6270 Tønder		104 m²341 m10-12-20231.300.000 kr.12.500 kr./m²
Vestergade 12, 1.
6270 Tønder		220 m²1,1 km29-05-20241.500.000 kr.6.818 kr./m²
Storegade 18, 1.
6270 Tønder		157 m²953 m25-06-20252.300.000 kr.14.650 kr./m²
Østergade 15, 1.
6270 Tønder		257 m²796 m04-12-20242.300.000 kr.8.949 kr./m²
Strucksalle 17, 1.
6270 Tønder		150 m²1,4 km01-12-20251.730.000 kr.11.533 kr./m²
Østergade 15, st.
6270 Tønder		125 m²796 m04-12-20242.300.000 kr.18.400 kr./m²
Spikergade 7, 1.
6270 Tønder		126 m²979 m25-06-20252.300.000 kr.18.254 kr./m²
Vestergade 22, 1.
6270 Tønder		110 m²1,1 km01-01-20264.575.500 kr.41.595 kr./m²
Strucksalle 17, 2.
6270 Tønder		289 m²1,4 km01-12-20251.730.000 kr.5.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden