Birkevej 4

Villa · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.785 kr/m².934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 6.548 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering703.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2003 · Alm. Salg: 545.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte750.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 7760 Hurup Thy	149 m²	19 m	12-02-2026	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	20 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	118 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	692 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	464 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	151 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	790 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	208 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	713 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	62 m	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu