Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Birkevej 4

Villa · 215 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.126 kr/m².1.991.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.207.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,14 pct. siden nov. 2024
520k942k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat2.207.148 kr.Markedet · 1992694.665 kr.Markedet · 1993700.900 kr.Markedet · 1994861.505 kr.Markedet · 1995889.025 kr.Markedet · 1996820.225 kr.Markedet · 1997680.475 kr.Markedet · 1998688.645 kr.Markedet · 1999834.200 kr.Markedet · 2000896.765 kr.Markedet · 2001843.230 kr.Markedet · 20021.319.455 kr.Markedet · 20031.318.165 kr.Markedet · 20041.142.725 kr.Markedet · 2005847.960 kr.Markedet · 2006929.660 kr.Markedet · 20071.270.005 kr.Markedet · 20081.681.730 kr.Markedet · 20091.489.090 kr.Markedet · 20101.294.085 kr.Markedet · 20111.618.735 kr.Markedet · 20121.146.595 kr.Markedet · 20131.446.735 kr.Markedet · 20141.773.105 kr.Markedet · 20151.398.360 kr.Markedet · 20161.000.395 kr.Markedet · 20171.806.000 kr.Markedet · 20181.408.465 kr.Markedet · 20191.620.240 kr.Markedet · 20201.663.670 kr.Markedet · 20211.651.415 kr.Markedet · 20221.798.905 kr.Markedet · 20231.386.535 kr.Markedet · 20241.529.080 kr.Markedet · 20252.172.145 kr.Markedet · 20261.841.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.207.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granskovvej 3
7900 Nykøbing M		215 m²419 m25-03-20241.276.000 kr.5.935 kr./m²
Danavej 6
7900 Nykøbing M		208 m²177 m25-01-20241.225.000 kr.5.889 kr./m²
Strandvejen 11
7900 Nykøbing M		204 m²576 m21-01-20263.100.000 kr.15.196 kr./m²
Pilevej 10
7900 Nykøbing M		191 m²251 m05-11-20243.700.000 kr.19.372 kr./m²
Østergade 70
7900 Nykøbing M		198 m²648 m19-06-20262.225.000 kr.11.237 kr./m²
Tingvej 21
7900 Nykøbing M		179 m²79 m04-11-20241.380.000 kr.7.709 kr./m²
Park Alle 6A
7900 Nykøbing M		188 m²457 m16-03-20261.500.000 kr.7.979 kr./m²
Soelbergsvej 39
7900 Nykøbing M		185 m²484 m25-06-20261.610.000 kr.8.703 kr./m²
Frederik Bangsvej 14
7900 Nykøbing M		180 m²431 m12-01-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Parksvinget 7
7900 Nykøbing M		253 m²487 m04-04-20241.500.000 kr.5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden