Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7442 Engesvang

Birkevej 41

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.148 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.684 kr/m².1.762.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.506.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,81 pct. siden aug. 2025
101k640k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.085.000 kr.I dag · vores estimat1.506.112 kr.Markedet · 1992582.676 kr.Markedet · 1993410.108 kr.Markedet · 1994703.000 kr.Markedet · 1995737.336 kr.Markedet · 1996605.912 kr.Markedet · 1997743.700 kr.Markedet · 1998752.284 kr.Markedet · 1999486.476 kr.Markedet · 2000852.776 kr.Markedet · 2001797.276 kr.Markedet · 2002781.440 kr.Markedet · 2003809.708 kr.Markedet · 2004756.872 kr.Markedet · 20051.191.548 kr.Markedet · 2006272.912 kr.Markedet · 2007879.268 kr.Markedet · 20081.303.880 kr.Markedet · 2009680.356 kr.Markedet · 20101.117.844 kr.Markedet · 20111.268.656 kr.Markedet · 20121.209.752 kr.Markedet · 20131.433.380 kr.Markedet · 2014517.408 kr.Markedet · 20151.247.048 kr.Markedet · 20161.187.700 kr.Markedet · 20171.330.964 kr.Markedet · 20181.451.584 kr.Markedet · 20191.010.692 kr.Markedet · 20201.192.288 kr.Markedet · 20211.852.220 kr.Markedet · 20221.648.572 kr.Markedet · 20231.162.836 kr.Markedet · 20241.401.560 kr.Markedet · 20251.679.652 kr.Markedet · 2026688.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
1.506.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1971dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 12A
7442 Engesvang		155 m²438 m01-05-20241.400.000 kr.9.032 kr./m²
Birkevej 22
7442 Engesvang		162 m²270 m02-06-20241.795.000 kr.11.080 kr./m²
Ravnsvej 12
7442 Engesvang		148 m²128 m12-11-20241.100.000 kr.7.432 kr./m²
Kastanie Alle 50
7442 Engesvang		148 m²257 m04-03-20251.725.000 kr.11.655 kr./m²
Lundsvej 4
7442 Engesvang		151 m²107 m18-08-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²
Gl Kongevej 48
7442 Engesvang		147 m²382 m16-06-20261.449.000 kr.9.857 kr./m²
Fundervej 30
7442 Engesvang		152 m²284 m12-02-20242.600.000 kr.17.105 kr./m²
Ågade 8
7442 Engesvang		150 m²455 m12-06-20241.715.000 kr.11.433 kr./m²
Kastanie Alle 37
7442 Engesvang		156 m²184 m15-09-20261.795.000 kr.11.506 kr./m²
Kastanie Alle 115
7442 Engesvang		141 m²332 m09-10-20241.950.000 kr.13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden