Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Birkevej 45

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.711 kr/m².2.010.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.994.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,27 pct. siden jun. 2021
471k955k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.825.000 kr.19. okt. 2022730.000 kr.I dag · vores estimat1.994.862 kr.Markedet · 1992625.860 kr.Markedet · 1993686.520 kr.Markedet · 1994787.140 kr.Markedet · 1995871.020 kr.Markedet · 1996751.860 kr.Markedet · 1997981.720 kr.Markedet · 1998994.500 kr.Markedet · 19991.095.840 kr.Markedet · 2000895.680 kr.Markedet · 2001937.080 kr.Markedet · 20021.034.100 kr.Markedet · 2003918.360 kr.Markedet · 20041.008.180 kr.Markedet · 2005891.000 kr.Markedet · 20061.217.880 kr.Markedet · 20071.469.880 kr.Markedet · 20081.546.380 kr.Markedet · 20091.792.260 kr.Markedet · 20101.340.280 kr.Markedet · 20111.499.220 kr.Markedet · 20121.299.240 kr.Markedet · 20131.616.760 kr.Markedet · 20141.016.100 kr.Markedet · 20151.512.000 kr.Markedet · 20161.213.560 kr.Markedet · 20171.430.640 kr.Markedet · 20181.700.820 kr.Markedet · 20191.468.800 kr.Markedet · 20201.780.200 kr.Markedet · 20211.986.480 kr.Markedet · 20222.151.540 kr.Markedet · 20232.002.860 kr.Markedet · 20242.064.240 kr.Markedet · 20251.879.200 kr.Markedet · 20262.081.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
19. okt. 2022 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
1.994.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte730.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 6
7700 Thisted		166 m²214 m29-03-20252.798.000 kr.16.855 kr./m²
Birkevej 10
7700 Thisted		195 m²238 m29-06-20251.800.000 kr.9.231 kr./m²
Birkevej 58
7700 Thisted		147 m²101 m09-02-20252.200.000 kr.14.966 kr./m²
Birkevej 15
7700 Thisted		130 m²141 m13-08-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Hasselvej 9
7700 Thisted		180 m²326 m20-01-20261.570.000 kr.8.722 kr./m²
Strandbakken 4
7700 Thisted		177 m²321 m01-06-20251.700.000 kr.9.605 kr./m²
Limfjordsvej 11
7700 Thisted		183 m²379 m27-04-20251.550.000 kr.8.470 kr./m²
Fjordlystvej 23
7700 Thisted		188 m²192 m17-07-20262.498.000 kr.13.287 kr./m²
Kastanievej 1
7700 Thisted		180 m²589 m07-08-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Ahornvej 19
7700 Thisted		189 m²229 m28-05-20262.595.000 kr.13.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden