Søndergade 17, 6862 Tistrup — Villa · 179 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 934 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.744 kr/m².1.088.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.135.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.215.282 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 52 6862 Tistrup	129 m²	332 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Søndergade 62 6862 Tistrup	115 m²	462 m	22-03-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Søndergade 46 6862 Tistrup	90 m²	272 m	12-04-2026	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Rønnealle 8 6862 Tistrup	178 m²	99 m	12-08-2024	800.000 kr.	4.494 kr./m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	251 m	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²
Møllegårdsvej 63 6862 Tistrup	182 m²	648 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	508 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Agerkrogvej 2 6862 Tistrup	189 m²	525 m	12-05-2026	1.130.000 kr.	5.979 kr./m²
Birkevej 12 6862 Tistrup	194 m²	367 m	30-12-2024	1.015.000 kr.	5.232 kr./m²
Agervej 14 6862 Tistrup	183 m²	960 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu