Birkevej 5

Villa · 155 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 733 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.703 kr/m².1.710.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.401.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,39 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009Bygget
2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	43 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Syrenvej 8 7900 Nykøbing M	153 m²	343 m	26-01-2026	1.687.500 kr.	11.029 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	75 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	332 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	416 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	331 m	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	367 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	402 m	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	371 m	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²
Rosenvej 14 7900 Nykøbing M	149 m²	428 m	31-01-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu