Birkevej 5, Hasmark Strand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 45 m².1.084.815 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.145.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,78 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 340.000 kr.
9. aug. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2015okt.Ejerskifte340.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	27 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Birkevej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	65 m²	45 m	11-04-2024	1.335.000 kr.	20.538 kr./m²
Birkevej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	83 m²	107 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Vibevænget 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	91 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Strandvænget 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	175 m	08-12-2023	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Østre Strandvej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	585 m	24-06-2024	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Vinkelhaven 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	285 m	01-09-2024	1.220.000 kr.	25.417 kr./m²
Korsvej 15 5450 Otterup	50 m²	61 m	21-09-2026	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	500 m	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	860 m	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu