Birkevej 5, Næsby Strand

Fritidshus · 105 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 105 m².2.173.920 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering2.137.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2037,27 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	83 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	41 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	124 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	297 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	383 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	676 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	813 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	527 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	234 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	778 m	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu