Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Birkevej 51

Villa · 199 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
890 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.893 kr/m².2.113.875 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.128.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden aug. 2014
521k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20141.500.000 kr.1. jun. 20262.680.000 kr.I dag · vores estimat2.128.654 kr.Markedet · 1992691.923 kr.Markedet · 1993758.986 kr.Markedet · 1994870.227 kr.Markedet · 1995962.961 kr.Markedet · 1996831.223 kr.Markedet · 19971.085.346 kr.Markedet · 19981.099.475 kr.Markedet · 19991.211.512 kr.Markedet · 2000990.224 kr.Markedet · 20011.035.994 kr.Markedet · 20021.143.255 kr.Markedet · 20031.015.298 kr.Markedet · 20041.114.599 kr.Markedet · 2005985.050 kr.Markedet · 20061.346.434 kr.Markedet · 20071.625.034 kr.Markedet · 20081.709.609 kr.Markedet · 20091.981.443 kr.Markedet · 20101.481.754 kr.Markedet · 20111.657.471 kr.Markedet · 20121.436.382 kr.Markedet · 20131.787.418 kr.Markedet · 20141.123.355 kr.Markedet · 20151.671.600 kr.Markedet · 20161.341.658 kr.Markedet · 20171.581.652 kr.Markedet · 20181.880.351 kr.Markedet · 20191.623.840 kr.Markedet · 20201.968.110 kr.Markedet · 20212.196.164 kr.Markedet · 20222.378.647 kr.Markedet · 20232.214.273 kr.Markedet · 20242.282.132 kr.Markedet · 20252.077.560 kr.Markedet · 20262.300.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2014 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg
2.680.000 kr.
I dag · vores estimat
2.128.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.680.000 kr.
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 10
7700 Thisted		195 m²245 m29-06-20251.800.000 kr.9.231 kr./m²
Birkevej 6
7700 Thisted		166 m²226 m29-03-20252.798.000 kr.16.855 kr./m²
Birkevej 58
7700 Thisted		147 m²78 m09-02-20252.200.000 kr.14.966 kr./m²
Birkevej 15
7700 Thisted		130 m²161 m13-08-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Syrenvej 25
7700 Thisted		198 m²231 m08-03-20241.675.000 kr.8.460 kr./m²
Syrenvej 14
7700 Thisted		196 m²331 m05-11-20242.075.000 kr.10.587 kr./m²
Platanvej 58
7700 Thisted		194 m²267 m09-02-20252.725.000 kr.14.046 kr./m²
Fårtoftvej 89
7700 Thisted		194 m²270 m24-06-20252.100.000 kr.10.825 kr./m²
Ahornvej 19
7700 Thisted		189 m²203 m28-05-20262.595.000 kr.13.730 kr./m²
Mågevej 8
7700 Thisted		198 m²591 m05-12-20231.575.757 kr.7.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden