Birkevej 6

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.134 kr/m².1.270.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 18.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+38,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.266.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
3. maj 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018apr.Ejerskifte650.000 kr.
1992Ombygning
1991majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	111 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	183 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	408 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	396 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	490 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	453 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	123 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	59 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	367 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	792 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu