Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Birkevej 6, Hasmark Strand

Fritidshus · 46 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 547 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 46 m².1.108.922 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.106.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,79 pct. siden maj 2024
132k536k941k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.130.000 kr.30. nov. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat1.106.110 kr.Markedet · 1992216.476 kr.Markedet · 1993286.810 kr.Markedet · 1994255.576 kr.Markedet · 1995244.628 kr.Markedet · 1996257.830 kr.Markedet · 1997372.922 kr.Markedet · 1998272.872 kr.Markedet · 1999391.920 kr.Markedet · 2000510.968 kr.Markedet · 2001368.138 kr.Markedet · 2002473.248 kr.Markedet · 2003460.000 kr.Markedet · 2004442.382 kr.Markedet · 2005504.712 kr.Markedet · 2006792.856 kr.Markedet · 2007834.992 kr.Markedet · 2008803.068 kr.Markedet · 2009543.214 kr.Markedet · 2010799.296 kr.Markedet · 2011817.466 kr.Markedet · 2012848.378 kr.Markedet · 2013424.626 kr.Markedet · 2014414.000 kr.Markedet · 2015716.036 kr.Markedet · 2016723.580 kr.Markedet · 2017736.736 kr.Markedet · 2018564.650 kr.Markedet · 2019712.540 kr.Markedet · 2020750.858 kr.Markedet · 20211.011.172 kr.Markedet · 20221.079.712 kr.Markedet · 20231.100.228 kr.Markedet · 20241.136.614 kr.Markedet · 20251.131.508 kr.Markedet · 20261.064.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.106.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 13, Hasmark Strand
5450 Otterup		65 m²50 m11-04-20241.335.000 kr.20.538 kr./m²
Birkevej 19, Hasmark Strand
5450 Otterup		83 m²107 m20-10-20241.750.000 kr.21.084 kr./m²
Østre Strandvej 19, Hasmark Strand
5450 Otterup		46 m²559 m24-06-20241.775.000 kr.38.587 kr./m²
Vibevænget 19, Hasmark Strand
5450 Otterup		43 m²103 m11-08-20261.150.000 kr.26.744 kr./m²
Vinkelhaven 13, Hasmark Strand
5450 Otterup		48 m²307 m01-09-20241.220.000 kr.25.417 kr./m²
Korsvej 15
5450 Otterup		50 m²39 m21-09-20261.420.000 kr.28.400 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand
5450 Otterup		46 m²833 m21-11-20232.075.000 kr.45.109 kr./m²
Strandvænget 23, Hasmark Strand
5450 Otterup		42 m²153 m08-12-20231.250.000 kr.29.762 kr./m²
Elmevænget 1, Hasmark Strand
5450 Otterup		48 m²523 m03-04-20251.050.000 kr.21.875 kr./m²
Lærkevænget 2, Hasmark Strand
5450 Otterup		51 m²153 m03-02-20261.562.500 kr.30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden