Birkevej 7

Villa · 192 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.285 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.080 kr/m².2.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.623 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.549.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,40 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	28 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	218 m	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	217 m	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	409 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	158 m	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	447 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	631 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	406 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	542 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	815 m	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu