Birkevej 7, 6270 Tønder — Villa · 128 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.311 kr/m².1.184.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.177.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,54 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1994 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 6270 Tønder	140 m²	23 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	53 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	46 m	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	74 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	224 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Elmevej 7 6270 Tønder	125 m²	71 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	297 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	297 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	360 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	385 m	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu