Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Birkevej 7

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
648.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.614 kr/m².1.107.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.020.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,34 pct. siden sep. 2021
290k723k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020245. sep. 2021820.000 kr.I dag · vores estimat2.020.004 kr.Markedet · 1992387.720 kr.Markedet · 1993391.200 kr.Markedet · 1994480.840 kr.Markedet · 1995496.200 kr.Markedet · 1996457.800 kr.Markedet · 1997379.800 kr.Markedet · 1998384.360 kr.Markedet · 1999465.600 kr.Markedet · 2000500.520 kr.Markedet · 2001470.640 kr.Markedet · 2002736.440 kr.Markedet · 2003735.720 kr.Markedet · 2004637.800 kr.Markedet · 2005473.280 kr.Markedet · 2006518.880 kr.Markedet · 2007708.840 kr.Markedet · 2008938.640 kr.Markedet · 2009831.120 kr.Markedet · 2010722.280 kr.Markedet · 2011903.480 kr.Markedet · 2012639.960 kr.Markedet · 2013807.480 kr.Markedet · 2014989.640 kr.Markedet · 2015780.480 kr.Markedet · 2016558.360 kr.Markedet · 20171.008.000 kr.Markedet · 2018786.120 kr.Markedet · 2019904.320 kr.Markedet · 2020928.560 kr.Markedet · 2021921.720 kr.Markedet · 20221.004.040 kr.Markedet · 2023773.880 kr.Markedet · 2024853.440 kr.Markedet · 20251.212.360 kr.Markedet · 20261.027.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.020.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 4
7900 Nykøbing M		215 m²58 m26-11-20241.500.000 kr.6.977 kr./m²
Skjelholmvej 11
7900 Nykøbing M		117 m²164 m05-01-2026685.000 kr.5.855 kr./m²
Fjordvej 17
7900 Nykøbing M		120 m²396 m31-07-20261.350.000 kr.11.250 kr./m²
Fjordvej 17
7900 Nykøbing M		120 m²396 m29-06-20261.350.000 kr.11.250 kr./m²
Fyrskrænten 24
7900 Nykøbing M		125 m²142 m16-02-20251.300.000 kr.10.400 kr./m²
Frederiksvej 6
7900 Nykøbing M		117 m²323 m27-07-20261.095.000 kr.9.359 kr./m²
Fyrskrænten 14
7900 Nykøbing M		125 m²214 m19-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Grøndalsvej 5
7900 Nykøbing M		118 m²481 m04-09-2024995.000 kr.8.432 kr./m²
Fyrskrænten 5
7900 Nykøbing M		125 m²301 m23-06-20251.053.000 kr.8.424 kr./m²
Enghavevej 8
7900 Nykøbing M		121 m²677 m17-06-2024750.000 kr.6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden