Birkevej 7, Lohals

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 120 m².1.347.960 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering785.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 3A, Lohals 5953 Tranekær	120 m²	263 m	10-12-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Østergade 34, Lohals 5953 Tranekær	122 m²	306 m	10-09-2024	1.170.000 kr.	9.590 kr./m²
Kronens Have 15, Lohals 5953 Tranekær	115 m²	566 m	31-05-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Østergade 48, Lohals 5953 Tranekær	128 m²	469 m	24-05-2025	485.000 kr.	3.789 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	334 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	365 m	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	159 m	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	674 m	19-10-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	566 m	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals 5953 Tranekær	146 m²	355 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu