Birkevej 7, Næsby Strand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 982 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 65 m².1.345.760 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.395.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,14 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 565.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2017mar.Ejerskifte565.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	61 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	120 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	300 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	99 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	194 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	166 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	514 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	278 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	129 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	764 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu