Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Birkevej 8

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.703 kr/m².3.982.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.844.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,88 pct. siden nov. 2009
345k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20092.600.000 kr.I dag · vores estimat3.844.883 kr.Markedet · 1992714.120 kr.Markedet · 1993624.480 kr.Markedet · 1994924.960 kr.Markedet · 1995840.480 kr.Markedet · 1996825.840 kr.Markedet · 1997344.880 kr.Markedet · 19981.002.120 kr.Markedet · 19991.122.600 kr.Markedet · 2000790.920 kr.Markedet · 20011.487.280 kr.Markedet · 20021.320.000 kr.Markedet · 20031.622.520 kr.Markedet · 20041.716.000 kr.Markedet · 20051.957.920 kr.Markedet · 20061.998.360 kr.Markedet · 20072.053.440 kr.Markedet · 20082.133.360 kr.Markedet · 20092.110.560 kr.Markedet · 20101.473.720 kr.Markedet · 20111.930.080 kr.Markedet · 20121.725.480 kr.Markedet · 20131.053.000 kr.Markedet · 20142.033.880 kr.Markedet · 20151.846.200 kr.Markedet · 20162.075.400 kr.Markedet · 20172.342.520 kr.Markedet · 20182.437.200 kr.Markedet · 20192.270.280 kr.Markedet · 20202.566.440 kr.Markedet · 20212.744.640 kr.Markedet · 20223.273.840 kr.Markedet · 20232.830.440 kr.Markedet · 20242.966.520 kr.Markedet · 20252.775.000 kr.Markedet · 20264.263.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2009 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.844.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 14
2635 Ishøj		112 m²51 m29-05-20254.600.000 kr.41.071 kr./m²
Birkevej 35
2635 Ishøj		156 m²219 m30-09-20244.150.000 kr.26.603 kr./m²
Mirabellevej 18
2635 Ishøj		113 m²201 m28-01-20264.450.000 kr.39.381 kr./m²
Søvangen 14
2635 Ishøj		119 m²609 m28-02-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²
Jægerkrogen 6
2635 Ishøj		117 m²517 m14-02-20243.450.000 kr.29.487 kr./m²
Mirabellevej 2
2635 Ishøj		127 m²254 m19-06-20264.150.000 kr.32.677 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52
2635 Ishøj		114 m²355 m23-04-20243.700.000 kr.32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81
2635 Ishøj		120 m²794 m16-08-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Søvangs Alle 2
2635 Ishøj		120 m²909 m31-03-20252.775.000 kr.23.125 kr./m²
Rosenvangen 20
2635 Ishøj		129 m²409 m17-11-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden